Leistungsangebot für Mietverwaltung:

 

Im Rahmen der Mietverwaltung übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:

· Mietinkasso, Überwachung der Mieteingänge und Nebenleistungen (nur möglich bei Online-Banking bzw. regelmäßiger Vorlage der Kontoauszüge/Kopien) und Führung der Mietkonten mit Kontenvollmacht

· Überwachung der Mietrückstände und das Veranlassen entsprechender Maßnahmen bis hin zur Zwangsräumung

· Abschluss von Mietverhältnissen, einschließlich der Abnahmen und Übergaben der Wohnungen, sowie Erstellung der entsprechenden Protokolle

· Durchführung von Mieterhöhungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen/ Bestimmungen nach Aufforderung durch den Auftraggeber

· Entgegennahme und Aussprache von Kündigungen sowie Beauftragung von Rechtsanwälten zur Durchsetzung berechtigter Forderungen der Eigentümer gegenüber Mietern (Kündigungen, Räumungen, Mieterhöhungen) als auch Behörden und Lieferanten

· Verwaltung von Mietkautionen sowie Erstellung der Kautionsabrechnungen

· Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen

· Veranlassung der jährlichen Heizkostenabrechnung (ISTA, BRUNATA, etc.)

· Überwachung und Bezahlung aller das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung

· Gesamter Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, Behörden etc.

· Bei Bedarf Durchführung von Mietersprechstunden

· Unterstützung bei der Beantragung von Wohngeldanträgen, Bezugsberechtigungen und Freistellungen im sozialen Wohnungsbau

· Abschluss und Kündigung von objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das verwaltete Objekt im Namen und im Einvernehmen mit dem Eigentümer

· Besichtigungen und komplette Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften (Schadenbesichtigung, Erstellen von Digitalfotos, Terminierung von Handwerkern)

· Einholung von Kostenvoranschlägen sowie Auftragsvergabe der notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten, die aus gewöhnlichen Schadenfällen resultieren, ggfs. Rücksprache mit dem Eigentümer

· Abschluss und Kündigung aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Wartungsverträge ( Heizungswartung, Aufzugswartung, Brandmeldeanlagen, etc.)

· Koordination von Hausmeister- und Reinigungsarbeiten

 

Zusatzleistungen

(gebührenpflichtig)

· Erstellen entsprechender Wirtschaftlichkeitsberechnungen für preisgebundenen Wohnraum bei Fremdfinanzierungen

· Suche von neuen Mietern

· Teilnahme an gerichtlichen Verfahren

 

Referenzobjekte