Mietverwaltung. Wir sind die Profis für Immobilienverwaltung, Abwicklung von Mietkautionen, Erstellung der Betriebskostenabrechnung UVM. …

Im Rahmen der Mietverwaltung übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:

Überwachung der Mieteingänge, Mahnen etc. (nur möglich bei Online-Banking) und Führung der Mietkonten mit Kontenvollmacht

Überwachung der Mietrückstände und das Veranlassen entsprechender Maßnahmen bis hin zur Zwangsräumung

Abschluss von Mietverhältnissen, einschließlich der Abnahmen und Übergaben der Wohnungen, sowie Erstellung der entsprechenden Protokolle

Durchführung von Mieterhöhungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen/ Bestimmungen nach Aufforderung durch den Auftraggeber

Entgegennahme und Aussprache von Kündigungen sowie Beauftragung von Rechtsanwälten zur Durchsetzung berechtigter Forderungen der Eigentümer gegenüber Mietern (Kündigungen, Räumungen, Mieterhöhungen) als auch Behörden und Lieferanten

Verwaltung von Mietkautionen sowie Erstellung der Kautionsabrechnungen

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen

Veranlassung der jährlichen Heizkostenabrechnung (ISTA, BRUNATA, etc.)

Überwachung und Bezahlung aller das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung

Gesamter Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, Behörden etc.

Bei Bedarf Durchführung von Mietersprechstunden

Unterstützung bei der Beantragung von Wohngeldanträgen, Bezugsberechtigungen und Freistellungen im sozialen Wohnungsbau

Abschluss und Kündigung von objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das verwaltete Objekt im Namen und im Einvernehmen mit dem Eigentümer

Besichtigungen und komplette Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften (Schadenbesichtigung, Erstellen von Digitalfotos, Terminierung von Handwerkern)

Einholung von Kostenvoranschlägen sowie Auftragsvergabe der notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten, die aus gewöhnlichen Schadenfällen resultieren, ggfs. Rücksprache mit dem Eigentümer

Abschluss und Kündigung aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Wartungsverträge ( Heizungswartung, Aufzugswartung, Brandmeldeanlagen, etc.)

Koordination von Hausmeister- und Reinigungsarbeiten

ZUSATZLEISTUNGEN

(gebührenpflichtig)

Teilnahme an gerichtlichen Verfahren

Teilnahme an Abnahmeterminen von Gemeinschafts- und Sondereigentum

Teilnahme an gutachterlichen Prüfterminen

Erforderliche notarielle Zustimmungserklärungen bei Verkauf von Teil- /Wohneigentum sofern in der Teilungserkärung gefordert

Zusätzliche Versammlungen (mehr als 1x jährlich)

Zahlen & Fakten

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Immobilien betreut & verwaltet

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gegründet

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Jahre Erfahrung

Kundenstimmen

Nur gute Erfahrungen mit der WARO gemacht.

Hilfsbereit, zuverlässig und immer eine kompetente Beratung.

Bei allen Fragen und Problemen zu meiner Wohnung war ich immer bestens beraten.
Danke nochmal für 5 Jahre toller Mietzeit.

Maria R.

Ich habe knapp zwei Jahre in einer Wohnung, die von der Waro Hausverwaltung GmbH vermietet wurde, bewohnt und bin mehr als zufrieden. Das ganze Haus samt Wohnung war immer sauber und in einem top Zustand. Auch die Sicherheitsvorrichtungen wie Feuermelder in jeder Wohnung wurden regelmäßig gewartet.

Wenn ich Fragen hatte, konnte ich mich immer an die Hausverwaltung wenden und habe schnell Hilfe und/oder Antworten erhalten.

Sam B.

Ich habe eine Wohnung von der Verwaltung in Sankt Augustin gemietet. Bei der Terminvereinbarung war Frau Nettekoven sehr nett und hat mir einen flexiblen Zeitraum angeboten.

Sie ist ein sehr sympathischer und fröhlicher Mensch, ich habe mich dort wohlgefühlt.
Es gab bei der Übergabe ein kleines Problem, was direkt mit Frau Nettekoven telefonisch geklärt wurde. Nach dem Einzug haben Sie sich sofort um alles, was nicht in Ordnung war, gekümmert, so schnell wie ich es von keiner Verwaltung erlebt habe. Man ist bei Ihnen nicht nur ein weiterer Zahl. Ihnen ist es wichtig, dass alles reibungslos läuft und dass man sich gleichzeitig wohl fühlt.