Wohnungsverwaltung. Wir übernehmen alle Aufgaben von Eigentümerversammlungen über Hausordnung & Gemeinschaftsordnung bis zur Erstellung von Wirtschaftsplänen ...

Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:

Einberufung von Eigentümerversammlungen

Durchführung und Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung

Erstellung der Hausordnung und Gemeinschaftsordnung

Verwalten und Rechnungslegung der Gemeinschaftsgelder

Anforderung, Kontrolle und Berechnung der umlagefähigen Wohngelder

Durchführung des Zahlungsverkehrs für die Gemeinschaft

Anlegen und Verwalten von Instandhaltungsrücklagen

Überwachung der monatlichen Wohngeldzahlungen und Nebenleistungen

Erstellung der jährlichen Wirtschaftspläne

Erstellung der jährlichen Eigentümerabrechnungen/Wohngeldabrechnungen sowie der erforderlichen Einzelabrechnungen pro Wohneinheit

Veranlassung der jährlichen Heizkostenabrechnung (ISTA, BRUNATA, etc.)

Außergerichtliche Vertretung in Belangen der Gemeinschaft

Gesamter Telefon- und Schriftverkehr mit den Eigentümern, Behörden.

Regelmäßige Zusammenarbeit mit Verwaltungsbeiräten (sofern vorhanden)

Jährliche Offenlegung gegenüber Eigentümern oder Verwaltungsbeirat

Abschluss und Kündigung von objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das verwaltete Objekt im Namen und im Einvernehmen mit den Eigentümern

Besichtigungen und komplette Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften (Schadenbesichtigung, Erstellen von Digitalfotos, Terminierung von Handwerkern )

Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe nach erfolgter Beschlussfassung

Führung der gesetzlichen Beschlussfassungssammlung

Abschluss und Kündigung aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Wartungsverträge (Heizungswartung, Aufzugswartung, Brandmeldeanlagen, etc.)

ZUSATZLEISTUNGEN

(gebührenpflichtig)

Teilnahme an gerichtlichen Verfahren

Teilnahme an Abnahmeterminen von Gemeinschafts- und Sondereigentum

Teilnahme an gutachterlichen Prüfterminen

Erforderliche notarielle Zustimmung bei Verkauf von Teil- /Wohneigentum sofern in der Teilungserkärung gefordert

Zusätzliche Versammlungen (mehr als 1x jährlich)

Zahlen & Fakten

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Immobilien betreut & verwaltet

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gegründet

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Jahre Erfahrung

Kundenstimmen

Nur gute Erfahrungen mit der WARO gemacht.

Hilfsbereit, zuverlässig und immer eine kompetente Beratung.

Bei allen Fragen und Problemen zu meiner Wohnung war ich immer bestens beraten.
Danke nochmal für 5 Jahre toller Mietzeit.

Maria R.

Ich habe knapp zwei Jahre in einer Wohnung, die von der Waro Hausverwaltung GmbH vermietet wurde, bewohnt und bin mehr als zufrieden. Das ganze Haus samt Wohnung war immer sauber und in einem top Zustand. Auch die Sicherheitsvorrichtungen wie Feuermelder in jeder Wohnung wurden regelmäßig gewartet.

Wenn ich Fragen hatte, konnte ich mich immer an die Hausverwaltung wenden und habe schnell Hilfe und/oder Antworten erhalten.

Sam B.

Ich habe eine Wohnung von der Verwaltung in Sankt Augustin gemietet. Bei der Terminvereinbarung war Frau Nettekoven sehr nett und hat mir einen flexiblen Zeitraum angeboten.

Sie ist ein sehr sympathischer und fröhlicher Mensch, ich habe mich dort wohlgefühlt.
Es gab bei der Übergabe ein kleines Problem, was direkt mit Frau Nettekoven telefonisch geklärt wurde. Nach dem Einzug haben Sie sich sofort um alles, was nicht in Ordnung war, gekümmert, so schnell wie ich es von keiner Verwaltung erlebt habe. Man ist bei Ihnen nicht nur ein weiterer Zahl. Ihnen ist es wichtig, dass alles reibungslos läuft und dass man sich gleichzeitig wohl fühlt.